新天名都:生财有道!商铺投资的七大理由!

2019-08-03      来源:临沭房产网   浏览次数:1161

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 新天名都:生财有道!商铺投资的七大理由!

商铺投资,不仅仅是一种潮流,

更是一种稳定财富增长的最佳办法,

为什么说投资商铺是最佳办法呢?

1、风险低

商铺投资作为房地产投资形式的一种,具有房地产投资普遍的低风险特点,尤其在当前国内商业房地产所处的发展初期,其收益能力明显较高。与商铺投资相比,证券投资风险较大,投资回报较低。商铺投资和住宅投资相比,商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅。很显然商铺投资属于更有发展空间的投资类型。

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2、不折旧

商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现,商铺价值会因越“老”越值钱,租价也会水涨船高。一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺旧不是问题,“旺就行”。

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3、不忧租

商铺只要有商业价值就不愁租,同时看铺又不影响到租户,非常轻松方便,而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。例如,一个40年产权铺位,原价100万,现值200万,转手即可赚取约90万(除去各种交易费用),但是,如果每月出租5000元,50年收益约300万元以上,比转手多赚100%。

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4、不装修

相对于住宅而言,商铺不需要装修,租户稳定一般都是3-5年起租,商铺有租客自行装修,相比住宅而言节省了投资成本。

现在的商铺基本都是即买即租,不会空置太久,并且商铺越久是越值钱的,所谓“一铺养三代”并不是空穴来风,好的商铺,比住宅投资 更有发展前景。

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5、回报高

铺买的就是一个投资升值赚钱,不像住宅会考虑很多因素,只要是地段好,商业氛围好的商铺就一定会有回报,商铺是稳赚不亏的买卖。人们只会越来越多的逛街消费,商铺投资仍然具有投资价值,“一铺养三代”不会成为过去!

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6、投资灵活

购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。与投资黄金珠宝相比,一则大家购买商铺时可以从地段、品牌、客流等方面鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈的消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,存在一定风险。在通货膨胀的压力下,购买商铺是可让资产保值的稳妥方式。

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7、自己当老板

劳累焦虑的快节奏生活,慢慢将生活的活力淡化。守着一成不变的生活,不如买一间铺子。在家门口经营一家小店,拉近生活与事业的距离,自由支配时间,轻松做生活的主人。经营一家商铺和普通的上班族有什么区别?其实不单是当老板和做员工的区别,而是能够在千篇一律的生活中抽出一丝空闲,发现更多的精彩!

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