河东、平邑、费县、沂南……临沂开发商马不停蹄拿地开工!

2019-01-10      来源:临沭房产网   浏览次数:1764

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2019年的第一场雪,比以往时候来得要早一些。

和降雪一样,新年刚过,平邑县土地市场早早迎来“敲锤”时刻。1月4日,位于平邑县中心区浚河路的2018-18号地块被山东房源实业集团有限公司成功竞得,随后拿地消息在朋友圈传开。

河东、平邑、费县、沂南……临沂开发商马不停蹄拿地开工!

据悉,该地块该北至浚河路,南至嘉德置业用地,东至西张庄三村,西至浚河林场,交通便利,周边配套成熟,教育资源丰富,地理位置优越,发展潜力巨大,这也是房源集团在平邑县的第一个项目。

其实,在2018年年底,山东房源实业集团有限公司已经把河东2018-118地块收入囊中。该地块位于河东区巩村路与西三路交会处西北,面积75628平米,成交价32146万元。截至目前,房源集团项目遍布于兰山区、北城新区、罗庄区、河东区、高新区、沂南县、费县,战略布局已现雏形。

当然,房源集团不是2019年新年前后唯一布局临沂县域市场的。

1月7日,城投开元费县城开上府、沂南城开御府、费县探沂城开悦府同一时间发布招聘启事,这样预示着2019年城投开元加紧布局费县、沂南房地产市场。值得一提的是,位于沂南的开元·锦都于去年11月28日动工奠基,是继开元·锦城、开元·锦府第三个高端项目,随着12月22日接待中心开放,一批房源又将加速入市。

河东、平邑、费县、沂南……临沂开发商马不停蹄拿地开工!

 

 

位于沂南的城开御府

 

从2017年开始,兰山主城区、北城新区供地量缩减,但房地产迎来爆发期,开发商们加速布局县域。以沂南为例,环球逸品、翰林美郡、君悦府、开元锦府、悠山美域、智圣汤泉、东方御景、城开御府、江山樾……除了未开的项目之外,基本都处于清盘和半清盘状态。

而费县房地产市场也是炙手可热。与兰山区相邻,随着费县高铁北站敲定,加之加工业发达,开发商频繁拿地入住,费县房价一时间被抬起来。

数据显示,2018年12月份,费县楼市均价已超过河东区和罗庄区,同时二手房价格也水涨船高。费县安居客信息显示,位于光明路上的一小区二手房报价已经到8100元/平米,位于沂蒙路一小区也报出8000元/平米的价格。

河东、平邑、费县、沂南……临沂开发商马不停蹄拿地开工!

县城的房地产市场已经如此,2019年的临沂楼市,你觉得会如何?

从政策消息和开发商布局速度来看,2019年楼市向上增长是大概率事件。但是,经过2017年、2018年大量去化,以及市民购买力的调整,临沂购房者特别是刚需用户,能否支撑起目前楼市进一步发展?

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